澳洲住房负担能力危机正处于创纪录高位——悉尼的抵押贷款还款占到家庭可支配收入的61%以上,而利率上升将进一步打击借款人。
如果西太银行(Westpac)经济学家预测的加息轨迹正确——到到2024年3月现金利率将上升到1.75%——届时典型双职工家庭的借贷能力将萎缩近16%,只剩下92.1万澳元。
西悉尼一个家庭巧妙利用银行工具和市场力量,成为房地产市场的弄潮儿,所拥有的房产多达50多套。
据Domain网站报道,悉尼独立房和公寓房租之间的差异已经创下纪录,数十个郊区独栋房屋的房租是公寓房租的一倍。
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